SuperBonus e General Contractor: le cose da sapere.
Dopo aver trattato delle Insidie del Superbonus, con questo primo articolo iniziamo a trattare della figura del General Contractor.
Introduzione
Il Superbonus fiscale è un’agevolazione introdotta dal governo per incentivare la riqualificazione energetica degli edifici, la riduzione delle emissioni di CO2 ed il miglioramento della resistenza dei fabbricati agli eventi sismici.
Questa misura ha attirato l’attenzione di molti committenti ma, dal momento della sua introduzione, ha subito non poche modifiche che, spesso, ne hanno compromesso la fattibilità.
Ad oggi per ottenere i benefici fiscali previsti dal Superbonus, il coinvolgimento di un General Contractor potrebbe risultare fondamentale.
In questo articolo esamineremo il rapporto tra committente e General Contractor all’interno delle agevolazioni in oggetto e nei prossimi entreremo nel merito dei ruoli.
Il ruolo del General Contractor
Il General Contractor è una figura chiave nel processo di riqualificazione sismica ed energetica previsto dalla normativa vigente.
Nel contesto dei lavori privati, a differenza degli appalti pubblici, la figura del General Contractor non è regolamentata in modo esplicito. Tuttavia, la complessità delle procedure per accedere alle detrazioni fiscali e l’incessante cambiamento normativo hanno evidenziato la necessità di introdurre una figura specializzata nel settore privato. Questo professionista deve possedere capacità manageriali ed essere in grado di gestire in modo ottimale la complessità che caratterizza gli interventi rientranti nel Superbonus.
In sintesi, il concetto di general contractor, che si applica agli appalti pubblici, si estende in modo non convenzionale anche al settore privato: Solitamente, è una persona fisica o una società composta da professionisti specializzati, a cui il committente affida l’intera pratica del Superbonus, dalla progettazione alla completa realizzazione dell’intervento di efficientamento energetico e sismico.
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